2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
41.3万円/㎡
前年比-4.7%
札幌市中央区
47.1万円/㎡
前年比+2.8%
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アルス円山公園サウスプロムナード
北海道札幌市中央区南三条西二十七丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩5分
2006年築 / 15階建 / 28戸 / RC造
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15階 / 82.36㎡の場合
相場
5,474万円
66.5万円/㎡
4,196
5,048
5,900
6,751
AI査定結果
推定相場価格
5,474万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,048万円〜5,900万円
61.3万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
アルス円山公園サウスプロムナード
5,980万円（72.6万円/㎡）/ 15階 / 82.36㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 5,980万円 | 72.6万円 | 15階 | 82.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 6,180万円 | 75.0万円 | 15階 | 82.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 4,280万円 | 52.0万円 | 8階 | 82.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/02 | 4,000万円 | 44.1万円 | 4階 | 90.7㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は61.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | アルス円山公園サウスプロムナード 札幌市中央区南三条西二十七丁目 | 円山公園駅5分 | 5,980万円 | 72.6万円 | 82.36㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/26 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 西２８丁目駅6分 | 5,680万円 | 59.5万円 | 95.48㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/07 | パークホームズ西28丁目駅前 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 西２８丁目駅2分 | 5,480万円 | 55.1万円 | 99.46㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/04 | シティハウス円山北3条 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/15 | アルス円山北四条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅6分 | 5,480万円 | 55.8万円 | 98.12㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/09 | シティハウス円山外苑前 札幌市中央区南二条西二十八丁目 | 円山公園駅5分 | 6,980万円 | 70.9万円 | 98.39㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/01 | クリーンリバーフィネス桑園中央 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 4,980万円 | 57.0万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2026/05/21 | ライオンズ円山公園プレミアーク 札幌市中央区南三条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 7,980万円 | 79.6万円 | 100.28㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/19 | ダイアパレス知事公館 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 5,290万円 | 57.0万円 | 92.74㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/25 | パークホームズ円山裏参道 札幌市中央区南三条西二十二丁目 | 円山公園駅7分 | 5,480万円 | 70.2万円 | 78.07㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/24 | ウェリス円山南四条シティハウス 札幌市中央区南四条西二十三丁目 | 円山公園駅8分 | 6,180万円 | 60.6万円 | 101.9㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション札幌植物園前 札幌市中央区北五条西十丁目 | さっぽろ駅9分 | 4,680万円 | 54.7万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/25 | ラピスガーデン札幌北二条 札幌市中央区北二条西十三丁目 | 札幌駅9分 | 4,380万円 | 54.8万円 | 80㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズ大通グランゼ 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅5分 | 6,980万円 | 69.3万円 | 100.74㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/13 | クリーンリバーフィネス札幌植物園 札幌市中央区北五条西九丁目 | さっぽろ駅9分 | 4,990万円 | 68.4万円 | 72.99㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/10 | カルム大通公園 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 西１１丁目駅4分 | 3,800万円 | 55.6万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/02 | レジデンスタワー大通公園 札幌市中央区大通西九丁目 | 大通駅4分 | 6,990万円 | 83.9万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 5階 / 20階建 | 東 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/29 | パークホームズ大通公園南 札幌市中央区南二条西十一丁目 | 中央区役所前駅4分 | 3,580万円 | 57.9万円 | 61.84㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/28 | クリオ大通ラ・モード 札幌市中央区北一条西七丁目 | 大通駅7分 | 4,098万円 | 62.5万円 | 65.56㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/04 | クレアシティ大通公園 札幌市中央区大通西八丁目 | 大通駅5分 | 4,388万円 | 67.2万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/19 | アパツインガーデン南6条ウエスト 札幌市中央区南六条西十二丁目 | 丁目駅12分 | 4,080万円 | 55.8万円 | 73.12㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/31 | シティハウス大通西7丁目 札幌市中央区大通西七丁目 | 大通駅5分 | 4,950万円 | 64.0万円 | 77.33㎡ | 2LDK | 15階 / 17階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/13 | シティハウス資生館前 札幌市中央区南四条西八丁目 | すすきの駅7分 | 4,980万円 | 62.5万円 | 79.71㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/09 | ラピス札幌N3 札幌市中央区北三条東三丁目 | さっぽろ駅5分 | 4,580万円 | 55.4万円 | 82.73㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/31 | リビオ札幌時計台通り 札幌市中央区北一条東二丁目 | バスセンター前駅4分 | 4,980万円 | 62.0万円 | 80.29㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/10 | パークハウス山鼻15条 札幌市中央区南十五条西十五丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 5,080万円 | 55.2万円 | 92.02㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/10 | クリーンリバーフィネス大通公園東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅3分 | 5,490万円 | 58.5万円 | 93.82㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/21 | ロジェ北1条 札幌市中央区北一条東七丁目 | バスセンター前駅6分 | 5,280万円 | 56.9万円 | 92.81㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ダイアパレス大通公園エスト 札幌市中央区南一条東五丁目 | バスセンター前駅1分 | 3,595万円 | 57.8万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/23 | クリーンリバーフィネス山鼻中央 札幌市中央区南十四条西十一丁目 | 西線14条駅17分 | 4,680万円 | 56.7万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2024/07/29 | リビオ中島公園アルファタワー 札幌市中央区南九条西四丁目 | 中島公園駅1分 | 3,980万円 | 55.0万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 西 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/13 | ラピスアクアシティー大通 札幌市中央区南一条東七丁目 | バスセンター前駅4分 | 4,890万円 | 60.4万円 | 80.97㎡ | 1LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/01 | グレートヒルアクアフロント 札幌市中央区南七条西一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 5,780万円 | 57.1万円 | 101.3㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/12 | シティハウス中島公園レジデンス 札幌市中央区南十五条西一丁目 | 幌平橋駅1分 | 5,980万円 | 63.1万円 | 94.75㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/02 | ル・サンク中島公園 札幌市中央区南十六条西四丁目 | 幌平橋駅3分 | 4,180万円 | 58.9万円 | 70.93㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2011年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.7%下落、札幌市中央区では2.8%上昇しています。
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